Ипотека для молодых людей

Молодой возраст не помешает купить первое жильё в кредит. В Локо-Банке подать заявку на ипотеку для молодых людей можно онлайн с 21 года.

С какого возраста можно оформить ипотеку

Планируете оформить первую ипотеку? Подайте заявку в Локо-Банке: ипотека для молодых людей доступна с 21 года на общих условиях, сумма до 30 000 000 ₽ на срок до 20 лет, решение по онлайн-заявке — за 15 минут.

Условия ипотеки для молодых людей в Локо-Банке

Условия ипотечной программы для молодёжи в Локо-Банке соответствуют базовому ипотечному продукту. Параметры молодёжной ипотеки:

• сумма кредита — до 30 000 000 ₽ для квартир и апартаментов, до 15 000 000 ₽ для загородной недвижимости и таунхаусов;
• срок — от 12 месяцев до 20 лет;
• ставка — от 19,4% годовых при оформлении комплексного ипотечного страхования;
• первоначальный взнос — от 30% стоимости объекта для квартир и апартаментов (соотношение суммы кредита к цене недвижимости не выше 70%);
• досрочное погашение — с первого месяца без комиссий и штрафов;
• погашение — ежемесячно равными аннуитетными платежами.

Преимущества кредитования физических лиц в Локо-Банке

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Локо-Банке можно для любых целей без подтверждения будущих расходов.

Преимущества кредитования:

• Недвижимость становится обеспечением по займу, поэтому может быть одобрена крупная сумма.
• Предварительный ответ по заявке приходит в течение нескольких минут.
• Подать заявку можно онлайн, а получить деньги — без посещения отделения.
• Срок кредитования длительный, поэтому размер ежемесячного платежа обычно ниже, чем при кредите без обеспечения.
• Доступно полное или частичное досрочное погашение без штрафов.

Финальные параметры Локо-Банк рассчитывает индивидуально по каждой заявке. На ставку влияет тип обеспечения: ипотека для молодёжи на квартиру обходится дешевле, чем на коммерческий объект или загородный дом.

Как молодому человеку повысить шансы на одобрение ипотеки

Молодой заёмщик обычно уступает более взрослому клиенту по стажу, доходу и кредитной истории. Есть несколько способов компенсировать это при подаче заявки на ипотеку:

• Привлеките созаёмщика из числа близких родственников. Локо-Банк принимает созаёмщиками супруга или супругу, родителей, детей, братьев и сестёр. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита и снижает нагрузку на бюджет молодого заёмщика.
• Увеличьте первоначальный взнос. Чем больше собственных средств вложено в покупку, тем меньше сумма кредита и ниже риск для банка. При взносе от 30% банк охотнее одобряет заявку, а итоговая ставка получается ближе к минимальной.
• Подтвердите доход через Госуслуги. Банк получит выписку из Социального фонда России без бумажных справок и увидит стабильность заработка. Такой способ подтверждения ускоряет решение по заявке.
• Оформите комплексное ипотечное страхование — предмет залога, титульное страхование и страхование жизни заёмщика. Полный пакет снижает ставку и увеличивает вероятность одобрения.
• Сократите долговую нагрузку. Закройте активные микрозаймы и рассрочки, уменьшите лимиты по кредитным картам. Чем ниже совокупный размер обязательств, тем выше одобренный лимит по новой ипотеке.

Какое жильё можно купить в ипотеку для молодых людей

Для оформления ипотеки на первое жильё для молодёжи Локо-Банк принимает те же типы недвижимости, что и по стандартному ипотечному продукту. Молодой заёмщик может выбрать:

• квартиру или апартаменты на вторичном рынке;
• готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи;
• права требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
• загородный дом с земельным участком или таунхаус;
• коммерческую недвижимость, включая нежилые помещения и машино-места.

Недвижимость становится обеспечением по кредиту: право собственности регистрируется на заёмщика, а на объект накладывается обременение до полной выплаты долга. Пока обременение действует, недвижимость нельзя продать, обменять или подарить без согласия банка. Пользоваться жильём можно свободно — жить, регистрировать других людей, делать ремонт.

Как оформить ипотеку в Локо-Банке

Перед подачей заявки стоит воспользоваться калькулятором на сайте. Укажите желаемую сумму, срок и первоначальный взнос — сервис рассчитает ежемесячный платёж. Двигайте ползунок, чтобы подобрать удобные параметры под свой бюджет.

Дальнейшие действия для оформления ипотеки для молодёжи в Локо-Банке:

• оформить онлайн-заявку в приложении Локо или на сайте — потребуются паспорт, СНИЛС и подтверждение дохода;
• дождаться решения по анкете, которое обычно приходит в течение 15 минут;
• подобрать недвижимость и передать документы по объекту в банк для согласования (проверяются юридическая чистота и техническое состояние выбранного жилья);
• подписать кредитный договор и договор купли-продажи с продавцом. Росреестр одновременно зарегистрирует переход права собственности и залог в пользу банка;
• получить кредитные средства для расчёта с продавцом — Локо-Банк перечисляет их через аккредитив, который раскрывается в пользу продавца после регистрации сделки;
• получить ключи и вносить ежемесячные платежи по графику из кредитного договора.