Ипотека в Москве

Оформите ипотеку на квартиру в Москве онлайн — ставка от 19,754% годовых
Рассчитать ипотеку

Преимущества ипотеки в Локо

Решение за 15 минут

Нужен только паспорт РФ и СНИЛС

До 30 млн ₽

С возможностью досрочного погашения без комиссий

До 20 лет

Недвижимость приобретается в собственность клиента

Как получить ипотечный кредит?

1

Заполните заявку

На сайте или в приложении
2

Дождитесь решения

Сообщим о решении сразу после заполнения заявки
3

Получите деньги

Для расчёта с продавцом недвижимости

Рассчитайте платёж по ипотечному кредиту

1 сентября вступил в силу закон о периоде охлаждения по кредитам (Закон № 353-ФЗ). Если сумма кредита от 50 000 a до 200 000 a, деньги поступят не ранее 4-х часов после подписания договора, если больше 200 000 a — не ранее 48 часов.
50 тыс. ₽5 млн ₽10 млн ₽
3 мес.1 год7 лет

Хочу закрыть другие кредиты (рефинансирование)

Ежемесячный платеж

42 200₽

Вам понадобится:

Паспорт РФ

Госуслуги или справка о доходах

Расчет предварительного платежа носит информационный характер и рассчитан при условии оформления финансовой защиты кредита. Не является публичной офертой

Заполните данные

Заполните заявку через Госуслуги

Вероятность одобрения выше на 48%

Войти
Фамилия, имя и отчество
Телефон
Дата рождения
Отправить заявку

Полезная информация

Ипотека в Локо-Банке даёт возможность купить квартиру или другую недвижимость в Москве постепенно, а не одной крупной суммой сразу. Оформить заявку можно через сайт или приложение банка, без визита в отделение.

Можно ли оформить ипотеку в Локо-Банке в Москве

Москва и Московская область входят в число регионов присутствия Локо-Банка, поэтому заявку на ипотеку в Москве принимают от клиентов с постоянной регистрацией, фактическим проживанием или работой в одном из этих регионов — либо в любом другом регионе присутствия банка. Отделение посещать не нужно, заявка подаётся онлайн.

Для Москвы и Московской области у банка нет ограничения по численности населения населённого пункта: недвижимость принимается в залог в пределах региона в любом районе. Москва — головной регион Локо-Банка, поэтому здесь это условие снято полностью.

Условия ипотеки на квартиру в Москве

Ипотеку на квартиру в Москве Локо-Банк выдаёт на сумму до 30 000 000 ₽ и срок до 20 лет. Ставка для квартир и апартаментов начинается от 19,4% годовых, а полная стоимость кредита с учётом сопутствующих расходов складывается в диапазон от 19,754% до 32,153% годовых. Банк финансирует не более 70% стоимости квартиры, поэтому первоначальный взнос начинается от 30%; без отчёта независимого оценщика финансирование банка снижается до 50%, и взнос увеличивается пропорционально. Ипотека погашается равными ежемесячными платежами по аннуитетной схеме, а досрочное погашение доступно с первого месяца без дополнительных комиссий.

Какую недвижимость в Москве можно купить в ипотеку

В ипотеку в Локо-Банке в Москве можно купить:

  • квартиру или апартаменты;
  • загородный дом с земельным участком или таунхаус;
  • коммерческую недвижимость, включая машино-места;
  • права требования по договору участия в долевом строительстве.

Точную сумму кредита определяет независимый оценщик после осмотра объекта. Право собственности регистрируется на покупателя, но до полного погашения долга на объект действует обременение в пользу банка.

Как увеличить шансы на одобрение ипотеки

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки в Москве и получить более выгодную ставку, увеличьте первоначальный взнос, сократите срок кредита и оформите комплексное ипотечное страхование — залога, титула, жизни и здоровья заёмщика. При отказе от одного или нескольких видов страхования ставка увеличивается. Официальные документы, подтверждающие доход, также повышают вероятность одобрения.

Как оформить ипотеку в Локо-Банке

На сайте банка работает калькулятор ипотеки: задайте сумму, срок и первоначальный взнос ползунками — сервис сразу пересчитает ежемесячный платёж.

Оформление ипотеки в Москве проходит в несколько шагов:

  • подать заявку на сайте или в приложении Локо, имея паспорт и СНИЛС;
  • дождаться звонка менеджера банка с решением по заявке;
  • выбрать недвижимость в Москве и передать документы на объект;
  • оформить комплексное ипотечное страхование;
  • подписать договор и зарегистрировать сделку.

Кредитные средства продавец получает не сразу, а через аккредитивный счёт — после регистрации сделки в Росреестре.

Описание кредита

В Локо-Банке вы можете получить ипотечный кредит на срок до 20 лет. Гарантом исполнения обязательств заёмщика является недвижимое имущество, приобретаемое с использованием кредитных средств банка в собственность заёмщика.

Для оформления кредита оставьте онлайн-заявку на сайте и дождитесь звонка менеджера Локо. Уточнить детали можно по номеру горячей линии 8 (800) 250-50-50.

Общие условия по кредитам

Сумма кредита

До 30 000 000 руб.

Срок кредита

До 20 лет

Погашение кредита

Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Досрочное погашение

Возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий

Полная стоимость ипотечного кредита

от 19,754% до 32,153% годовых

Процент по ипотечному кредиту

от 19,4% до 23,9% годовых

Требования к заёмщикам

Гражданство

РФ

Возраст

От 21 года до 70 лет на дату окончания кредита

Наличие постоянного источника дохода

- непрерывный стаж на текущем месте работы — более 3 месяцев

- общий стаж работы — не менее 12 месяцев. Для самозанятых, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса общий стаж ведения финансово-хозяйственной деятельности должен составлять не менее 12 месяцев

Место жительства

Для повторных клиентов[1]:

Постоянная регистрация, фактическое проживание, адрес фактического места работы в любом регионе, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений***


Для новых клиентов:

Минимум один любой из адресов клиента (постоянная регистрация и/или фактическое проживание и/или адрес фактического места работы) в регионе присутствия банка* или в субъекте РФ из списка дополнительных территорий**, остальные адреса — в любом субъекте РФ, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений***


*регионы присутствия банка: г. Москва, г. Санкт-Петербург, Ивановская обл., Нижегородская обл., Красноярский край, Ярославская обл., Самарская обл., Ростовская обл., Челябинская обл., Пермский край, Воронежская обл., Тюменская обл., Новосибирская обл., Калининградская обл., Саратовская обл., Волгоградская обл., Омская обл., Приморский край, Свердловская обл., Республика Татарстан, Республика Башкортостан

**к списку дополнительных территорий, жителям которых доступны кредитные продукты банка, относятся: Московская обл., Ленинградская обл., Владимирская обл., Вологодская обл., Калужская обл., Красноярский край, Липецкая обл., Оренбургская обл., Рязанская обл., Тамбовская обл., Тверская обл., Томская обл., Тульская обл., Удмуртская Республика, Чувашская Республика, Республика Адыгея

***Исключения: Чеченская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная-Осетия (Алания), Карачаево-Черкесская Республика, Республика Крым, город Севастополь, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область, Белгородская область, Курская область, Брянская область


[1] Клиент с любым действующим кредитным продуктом банка (открытым не менее 1 месяца назад, по которому внесён хотя бы один платёж) или закрытым кредитом с лимитом >0

Требования к недвижимости — объекты

Квартиры/апартаменты/загородная недвижимость/таунхаусы с земельным участком

Правоустанавливающие документы

Договор купли-продажи / договор участия в долевом строительстве / договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве / договор передачи жилого помещения снесенного дома / решение суда о признании права собственности на имущество / договор паевого взноса / договор приватизации / договор дарения / свидетельство о праве на наследство (по закону / по завещанию)

Объекты приобретаются

Индивидуальная собственность заёмщика / совместная собственность заёмщика и супруга(и)

Расположение (кроме территорий ЗАТО):

Может быть расположен в Москве/Московской области, Санкт-Петербурге/Ленинградской области (в пределах регионов), а также в регионах присутствия банка, но не далее 50 км от зарегистрированного отделения банка (любого формата) и в населённых пунктах с населением от 250 тысяч человек и не далее 30 км от центра этих населенных пунктов

Необходимый пакет документов

Документы

Паспорт гражданина РФ и СНИЛС

Заявление-анкета

Документы, подтверждающие доход

Документы по предмету залога (объекту недвижимости)

*По результатам рассмотрения и анализа заявления-анкеты банк вправе запросить предоставление дополнительных документов

Показать ещё

Другие программы

Информация по страхованию

Виды ипотечного страхования
  • Страхование предмета залога от риска утраты и повреждения объекта недвижимости
  • Титульное страхование от риска утраты прав собственности на объект недвижимости
  • Личное страхование — страхование жизни и здоровья заёмщика

Вместе это называется комплексное ипотечное страхование. Отказ от того или иного вида страхования увеличивает процентную ставку по кредиту

Стоимость страхования и период оплаты

Стоимость страхования рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика и типа предмета залога

Страховая премия оплачивается ежегодно

Способы оформления

Оформить страховой полис поможет кредитный менеджер банка. Заполните анкету на страхование (в виде ссылки на анкету из вкладки документы) и дальше он решит все вопросы со страховой компанией самостоятельно

Способы погашения кредита

Без комиссии

  • Интернет-банк
  • Приложение
  • Пополнить наличными в банкомате
  • Пополнить наличными в отделении банка

С возможной комиссией*

  • Переводом с карты любого банка
  • Переводом из другого банка
  • Сервис «Золотая Корона — Погашение кредитов» в салонах Билайн

*Зачисление денежных средств может происходить до 3 рабочих дней

Комплексные правила банковского обслуживания

Подробнее ознакомиться с документами можно здесь.

Действуют ли в Москве ограничения банка по расположению недвижимости?

Нет. Москва и Московская область — регионы, где Локо-Банк принимает в залог недвижимость в любом районе, без условия по численности населения и расстоянию до отделения, которое действует для большинства других регионов.

Кто может подать заявку на ипотеку в Локо-Банке?

Оформить ипотеку в Локо-Банке может гражданин РФ в возрасте от 21 года до 70 лет на дату окончания кредита, с непрерывным стажем на текущем месте работы от 3 месяцев и общим стажем от 12 месяцев.

Что влияет на ставку по ипотеке в Москве?

Ставка снижается при большем первоначальном взносе, более коротком сроке кредита и оформлении комплексного ипотечного страхования — залога, титула, жизни и здоровья заёмщика. При отказе от одного или нескольких видов страхования ставка увеличивается.

Как перечисляются деньги при ипотечной сделке?

Кредитные средства зачисляются на текущий счёт заёмщика, а затем переводятся на аккредитивный счёт. Деньги поступают продавцу после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Показать ещё

Как погашать ипотеку в Локо-Банке?

Без комиссии: через приложение Локо или интернет-банк; в отделении банка; через выездного менеджера. С возможной комиссией: переводом с карты или счёта в другом банке; через сервис «Золотая Корона» в салонах «Билайн».

От чего зависит ставка по разным программам ипотеки в Локо-Банке?

Ставка зависит от вида обеспечения по кредиту. На квартиры и апартаменты она начинается от 19,4% годовых; для загородной недвижимости, коммерческих объектов и переуступки прав по договору долевого участия ставка выше. Первоначальный взнос и соотношение кредита к стоимости объекта тоже зависят от выбранной программы.

Можно ли оформить ипотеку в Москве без первоначального взноса?

Нет, взнос обязателен. Локо-Банк финансирует до 70% стоимости квартиры, поэтому от заёмщика требуется минимум 30% собственных средств, а для других типов недвижимости доля выше.

Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку?

Жильё, купленное с использованием материнского капитала, в залог не принимается.

Сколько времени занимает рассмотрение заявки на ипотеку в Москве?

Срок зависит от того, как быстро собраны документы по заёмщику и по объекту недвижимости. Заявка подаётся онлайн, а решение и дальнейшее оформление приходят после проверки документов и оценки объекта.