Условия залогового кредита для дачи и участка
Решение за 15 минут
До 20 млн ₽
До 20 лет
Получите деньги под залог загородной недвижимости за 3 шага
Заполните заявку
Дождитесь решения
Получите деньги
Рассчитайте платёж по залоговому кредиту
Полезная информация о кредите под залог загородной недвижимости
Описание кредита
В Локо-Банке вы можете получить кредит под залог вашей недвижимости на срок до 20 лет. Гарантом исполнения обязательств заёмщика является недвижимое имущество, находящееся в его собственности или в собственности залогодателя.
Для оформления кредита оставьте онлайн-заявку на сайте и дождитесь звонка менеджера Локо. Уточнить детали можно по номеру горячей линии 8 (800) 250-50-50 или в группе Локо-Банка в социальной сети ВКонтакте.
Общие условия по кредитам
| Сумма кредита |
До 20 000 000 руб. |
| Срок кредита |
До 20 лет |
| Погашение кредита |
Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами |
| Досрочное погашение |
Возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий |
Требования к заёмщикам
| Гражданство |
РФ |
| Возраст |
От 21 года до 70 лет на дату окончания кредита. Для залогодателя, не участвующего доходом, возраст до 75 лет на дату окончания кредита |
| Наличие постоянного источника дохода |
- непрерывный стаж на текущем месте работы — более 3 месяцев - общий стаж работы – не менее 12 месяцев. Для самозанятых, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса общий стаж ведения финансово-хозяйственной деятельности должен составлять не менее 12 месяцев |
| Место жительства |
Для повторных клиентов[1]: Постоянная регистрация, фактическое проживание, адрес фактического места работы в любом регионе, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений*** Для новых клиентов: Минимум один любой из адресов клиента (постоянная регистрация и/или фактическое проживание и/или адрес фактического места работы) в регионе присутствия банка* или в субъекте РФ из списка дополнительных территорий**, остальные адреса - в любом субъекте РФ, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений*** *регионы присутствия банка: г. Москва, г. Санкт-Петербург, Ивановская обл., Нижегородская обл., Красноярский край, Ярославская обл., Самарская обл., Ростовская обл., Челябинская обл., Пермский край, Воронежская обл., Тюменская обл., Новосибирская обл., Калининградская обл., Саратовская обл., Волгоградская обл., Омская обл., Приморский край, Свердловская обл., Республика Татарстан, Республика Башкортостан. **к списку дополнительных территорий, жителям которых доступны кредитные продукты банка, относятся: Московская обл., Ленинградская обл., Владимирская обл., Вологодская обл., Калужская обл., Красноярский край, Липецкая обл., Оренбургская обл., Рязанская обл., Тамбовская обл., Тверская обл., Томская обл., Тульская обл., Удмуртская Республика, Чувашская Республика, Республика Адыгея. ***Исключения: Чеченская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная-Осетия (Алания), Карачаево-Черкесская Республика, Республика Крым, город Севастополь, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область, Белгородская область, Курская область, Брянская область. [1] Клиент с любым действующим кредитным продуктом банка (открытым не менее 1 месяца назад, по которому внесен хотя бы один платеж) или закрытым кредитом с лимитом >0. |
| Требования к недвижимости — объекты |
квартиры/апартаменты/загородная недвижимость/Таунхаусы с земельным участком/Коммерческая недвижимость (нежилые помещения, отдельно стоящие здания с земельными участками), в том числе машиноместа. |
| Правоустанавливающие документы |
Договор купли-продажи / договор участия в долевом строительстве / договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве / договор передачи жилого помещения снесенного дома / решение суда о признании права собственности на имущество / договор паевого взноса / договор приватизации / договор дарения / свидетельство о праве на наследство (по закону/по завещанию) |
| Объекты принадлежат |
Залогодателю(ям) на праве собственности/долевой собственности/совместной собственности. В залог объект передаётся целиком. |
| Расположение (кроме территорий ЗАТО): |
Может быть расположен в Москве/Московской области, Санкт-Петербурге/Ленинградской области (в пределах регионов), а также в регионах присутствия Банка, но не далее 50 км от зарегистрированного отделения Банка (любого формата) и в населенных пунктах с населением от 250 тысяч человек и не далее 30 км от центра этих населенных пунктов. |
Необходимый пакет документов
| Документы |
Паспорт гражданина РФ и СНИЛС |
|
Заявление-анкета |
|
|
Документы, подтверждающие доход |
|
|
Документы по предмету залога (объекту недвижимости) |
|
|
*По результатам рассмотрения и анализа Заявления-анкеты банк вправе запросить предоставление дополнительных документов |
Способы погашения кредита
Без комиссии
- Интернет-банк
- Приложение
- Пополнить наличными в банкомате
- Пополнить наличными в отделении банка
С возможной комиссией*
- Переводом с карты любого банка
- Переводом из другого банка
- Сервис «Золотая Корона- Погашение кредитов» (салоны Билайн, МТС, магазины КАРИ и др.)
*Зачисление денежных средств может происходить до 3 рабочих дней
Информация по страхованию
| Виды ипотечного страхования |
Вместе это называется комплексное ипотечное страхование. Отказ от того или иного вида страхования увеличивает процентную ставку по кредиту |
| Стоимость страхования и период оплаты |
Стоимость страхования рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика и типа предмета залога Страховая премия оплачивается ежегодно |
| Способы оформления |
Оформить страховой полис поможет кредитный менеджер банка. Заполните анкету на страхование (в виде ссылки на анкету из вкладки документы) и дальше он решит все вопросы со страховой компанией самостоятельно |
Актуальные документы
Требования к оформлению справки о занятости и доходах в произвольной форме
67.07 кб.
Информация о значении Показателя долговой нагрузки
217.3 кб.
Форма справки о занятости и доходах в рамках ПК
286.99 кб.
Подтверждение дохода
401.37 кб.
Пямятка по использованию кредитных средств и погашению кредита 03.2024
756.08 кб.
Требования к объекту залога
432.35 кб.
Список страховых компаний
426.54 кб.
Заявление- анкета (с 19.02.2025)
958.03 кб.
Общие условия кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества в КБ ЛОКО-Банк (АО)
670.08 кб.
Заявление-анкета на потребительский кредит под залог недвижимости (с 18.04.2025)
107.62 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости (от 10.06.2025г)
490.28 кб.
Тарифы (с 10.06.2025)
764.4 кб.
Архивные документы
Общие условия кредитования (с 05.07.2021 по 08.08.2021)
663.95 кб.
Условия предоставления кредита наличными под залог недвижимости до 21.03.2022
610.73 кб.
Акция "Скидка на весь срок кредита"
425.98 кб.
Правила проведения акции "Скидка на 12 месяцев" 25.11.2022
462.83 кб.
Правила проведения акции Скидка на 12 месяцев (с 01.04.2023)
246.87 кб.
Общие условия кредитования (с 09.08.2021 по 27.01.2022)
4400.38 кб.
Общие условия кредитования (с 19.04.2023 по 29.05.2023)
557.45 кб.
Общие условия кредитования (с 28.01.2022 по 18.04.2023)
4400.38 кб.
Заявление-анкета на потребительский кредит под залог недвижимости с 25.12.2023.xlsx
137.12 кб.
Тарифы (с 29.05.2024)
627.55 кб.
Общие условия кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества в КБ «ЛОКО-БАНК» (АО)
772.08 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 01.10.2024г.
497.84 кб.
Тарифы (с 16.10.2024)
733.34 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 09.01.2025г.
490.06 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 17.02.2025г
490.07 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 10.03.2025
490.06 кб.
Тарифы (с 10.03.2025)
749.56 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 13.03.2025г
488.13 кб.
Тарифы (с 13.03.2025)
746.19 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 26.03.2025г
490.11 кб.
Тарифы (с 26.03.2025)
748.29 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости (от 29.04.2025г)
490.11 кб.
Тарифы (c 29.04.2025)
758.86 кб.
Какие типы загородной недвижимости принимаются в залог в банке?
Локо рассматривает в качестве залога дома, которые пригодны для круглогодичного проживания. Подойдут коттеджи, таунхаусы и дачи со всеми коммуникациями (вода, отопление, электричество). Дом в деревне — подходит, если он зарегистрирован как жилой, к нему есть подъезд, документы в порядке. Земля под домом должна быть в собственности, а не в аренде: только так можно получить кредит под залог дачного участка со строением.
Как происходит оценка стоимости дачи и участка или загородного дома при оформлении заявки на залоговый кредит?
Оценку проводит независимая лицензированная компания, согласованная с Локо. Оценщик учитывает:
- тип строения, площадь, год постройки;
- наличие инженерных систем (свет, газ, вода);
- материалы дома (каркас, кирпич, брус);
- состояние участка и его статус (ИЖС, ДНП);
- расположение и доступность (удалённость от города, подъездные пути).
На основе этого составляется официальный отчёт, который прикладывается к заявке на кредит под залог дачи и участка.
Какие документы необходимы для оформления кредита под залог загородной недвижимости?
- Выписка из ЕГРН на дом и на участок.
- Документ-основание права собственности.
- Кадастровый паспорт или технический план дома.
- Отчёт об оценке (можно принести готовый, если соответствует требованиям банка).
- Паспорт и СНИЛС.
- Согласие супруга или справка об отсутствии брака.
В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы — например, если была перепланировка.
Какую максимальную сумму можно получить под залог дачи и участка?
В Локо можно получить до 70% от рыночной стоимости объекта. Например, если дом с участком оценили в 6 млн, можно рассчитывать примерно на 4–4,2 млн рублей кредита. Точная сумма кредита под залог загородной недвижимости определяется после проверки объекта и документов.
