Решение за 15 минут
До 20 млн ₽
До 20 лет
Как получить кредит под залог квартиры?
Заполните заявку
Дождитесь решения
Получите деньги
Рассчитайте платёж по кредиту под залог квартиры
Всё о кредите
Описание кредита
В Локо-Банке вы можете получить кредит под залог вашей недвижимости на срок до 20 лет. Гарантом исполнения обязательств заёмщика является недвижимое имущество, находящееся в его собственности или в собственности залогодателя.
Для оформления кредита оставьте онлайн-заявку на сайте и дождитесь звонка менеджера Локо. Уточнить детали можно по номеру горячей линии 8 (800) 250-50-50 .
Общие условия по кредитам
| Сумма кредита |
До 30 000 000 руб. |
| Срок кредита |
До 20 лет |
| Погашение кредита |
Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами |
| Досрочное погашение |
Возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий |
Требования к заёмщикам
| Гражданство |
РФ |
| Возраст |
От 21 года до 70 лет на дату окончания кредита. Для залогодателя, не участвующего доходом, возраст до 75 лет на дату окончания кредита |
| Наличие постоянного источника дохода |
- непрерывный стаж на текущем месте работы — более 3 месяцев - общий стаж работы — не менее 12 месяцев. Для самозанятых, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса общий стаж ведения финансово-хозяйственной деятельности должен составлять не менее 12 месяцев |
| Место жительства |
Для повторных клиентов[1]: Постоянная регистрация, фактическое проживание, адрес фактического места работы в любом регионе, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений*** Для новых клиентов: Минимум один любой из адресов клиента (постоянная регистрация и/или фактическое проживание и/или адрес фактического места работы) в регионе присутствия банка* или в субъекте РФ из списка дополнительных территорий**, остальные адреса - в любом субъекте РФ, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений*** *регионы присутствия банка: г. Москва, г. Санкт-Петербург, Ивановская обл., Нижегородская обл., Красноярский край, Ярославская обл., Самарская обл., Ростовская обл., Челябинская обл., Пермский край, Воронежская обл., Тюменская обл., Новосибирская обл., Калининградская обл., Саратовская обл., Волгоградская обл., Омская обл., Приморский край, Свердловская обл., Республика Татарстан, Республика Башкортостан **к списку дополнительных территорий, жителям которых доступны кредитные продукты банка, относятся: Московская обл., Ленинградская обл., Владимирская обл., Вологодская обл., Калужская обл., Красноярский край, Липецкая обл., Оренбургская обл., Рязанская обл., Тамбовская обл., Тверская обл., Томская обл., Тульская обл., Удмуртская Республика, Чувашская Республика, Республика Адыгея ***Исключения: Чеченская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная-Осетия (Алания), Карачаево-Черкесская Республика, Республика Крым, город Севастополь, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область, Белгородская область, Курская область, Брянская область [1] Клиент с любым действующим кредитным продуктом банка (открытым не менее 1 месяца назад, по которому внесен хотя бы один платеж) или закрытым кредитом с лимитом >0 |
| Требования к недвижимости — объекты |
Квартиры/апартаменты/загородная недвижимость/таунхаусы с земельным участком/коммерческая недвижимость (нежилые помещения, отдельно стоящие здания с земельными участками), в том числе машиноместа. |
| Правоустанавливающие документы |
Договор купли-продажи / договор участия в долевом строительстве / договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве / договор передачи жилого помещения снесенного дома / решение суда о признании права собственности на имущество / договор паевого взноса / договор приватизации / договор дарения / свидетельство о праве на наследство (по закону/по завещанию) |
| Объекты принадлежат |
Залогодателю(ям) на праве собственности/долевой собственности/совместной собственности. В залог объект передаётся целиком |
| Расположение (кроме территорий ЗАТО): |
Может быть расположен в Москве/Московской области, Санкт-Петербурге/Ленинградской области (в пределах регионов), а также в регионах присутствия Банка, но не далее 50 км от зарегистрированного отделения Банка (любого формата) и в населенных пунктах с населением от 250 тысяч человек и не далее 30 км от центра этих населенных пунктов |
Необходимый пакет документов
| Документы |
Паспорт гражданина РФ и СНИЛС |
|
Заявление-анкета |
|
|
Документы, подтверждающие доход |
|
|
Документы по предмету залога (объекту недвижимости) |
|
|
*По результатам рассмотрения и анализа заявления-анкеты банк вправе запросить предоставление дополнительных документов |
Информация по страхованию
| Виды ипотечного страхования |
Вместе это называется комплексное ипотечное страхование. Отказ от того или иного вида страхования увеличивает процентную ставку по кредиту |
| Стоимость страхования и период оплаты |
Стоимость страхования рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика и типа предмета залога Страховая премия оплачивается ежегодно |
| Способы оформления |
Оформить страховой полис поможет кредитный менеджер банка. Заполните анкету на страхование (в виде ссылки на анкету из вкладки документы) и дальше он решит все вопросы со страховой компанией самостоятельно |
Способы погашения кредита
Без комиссии
- Интернет-банк
- Приложение
- Пополнить наличными в банкомате
- Пополнить наличными в отделении банка
С возможной комиссией*
- Переводом с карты любого банка
- Переводом из другого банка
- Сервис «Золотая Корона — Погашение кредитов» (салоны Билайн, МТС, магазины КАРИ и др.)
*Зачисление денежных средств может происходить до 3 рабочих дней
Актуальные документы
Требования к оформлению справки о занятости и доходах в произвольной форме
67.07 кб.
Информация о значении Показателя долговой нагрузки
217.3 кб.
Форма справки о занятости и доходах в рамках ПК
286.99 кб.
Подтверждение дохода
401.37 кб.
Пямятка по использованию кредитных средств и погашению кредита 03.2024
756.08 кб.
Требования к объекту залога
432.35 кб.
Список страховых компаний
426.54 кб.
Заявление- анкета (с 19.02.2025)
958.03 кб.
Общие условия кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества в КБ ЛОКО-Банк (АО)
670.08 кб.
Заявление-анкета на потребительский кредит под залог недвижимости с 01.09.2025
104.14 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости (от 16.09.2025г)
490.1 кб.
Тарифы (с 29.09.2025)
767.34 кб.
Архивные документы
Общие условия кредитования (с 05.07.2021 по 08.08.2021)
663.95 кб.
Условия предоставления кредита наличными под залог недвижимости до 21.03.2022
610.73 кб.
Акция "Скидка на весь срок кредита"
425.98 кб.
Правила проведения акции "Скидка на 12 месяцев" 25.11.2022
462.83 кб.
Правила проведения акции Скидка на 12 месяцев (с 01.04.2023)
246.87 кб.
Общие условия кредитования (с 09.08.2021 по 27.01.2022)
4400.38 кб.
Общие условия кредитования (с 19.04.2023 по 29.05.2023)
557.45 кб.
Общие условия кредитования (с 28.01.2022 по 18.04.2023)
4400.38 кб.
Заявление-анкета на потребительский кредит под залог недвижимости с 25.12.2023.xlsx
137.12 кб.
Тарифы (с 29.05.2024)
627.55 кб.
Общие условия кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества в КБ «ЛОКО-БАНК» (АО)
772.08 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 01.10.2024г.
497.84 кб.
Тарифы (с 16.10.2024)
733.34 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 09.01.2025г.
490.06 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 17.02.2025г
490.07 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 10.03.2025
490.06 кб.
Тарифы (с 10.03.2025)
749.56 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 13.03.2025г
488.13 кб.
Тарифы (с 13.03.2025)
746.19 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 26.03.2025г
490.11 кб.
Тарифы (с 26.03.2025)
748.29 кб.
Заявление-анкета на потребительский кредит под залог недвижимости (с 18.04.2025)
107.62 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости (от 29.04.2025г)
490.11 кб.
Тарифы (c 29.04.2025)
758.86 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости (от 10.06.2025г)
490.28 кб.
Тарифы (с 10.06.2025)
764.4 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости (от 29.07.2025)
490.13 кб.
Тарифы (с 29.07.2025)
760.42 кб.
Условия предоставления Кредит наличными под залог недвижимости от 04.09.2025г
490.09 кб.
Тарифы (с 04.09.2025)
767.47 кб.
Тарифы (с 16.09.2025)
767.57 кб.
Какой процент от рыночной стоимости квартиры можно получить в виде кредита?
Локо предлагает от 40% до 70% от рыночной стоимости. Меньше дают для старых домов, нестандартных планировок или районов с низким спросом. Больше — для популярных новостроек и квартир в престижных районах. Такой диапазон позволяет банку снизить риски при возможной продаже квартиры для погашения долга.
Можно ли заложить квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
Да, это возможно, но нужно учесть юридические нюансы. Органы опеки обязаны проверить сделку, чтобы убедиться, что условия жизни ребенка не ухудшатся. Если ребенок просто прописан, банк потребует разрешение органов опеки на оформление залога.
Если ребенок зарегистрирован в квартире, но не имеет прав на долю в собственности, для оформления залога потребуется официальное разрешение органов опеки. Это разрешение подтверждает, что сделка не нарушает интересов несовершеннолетнего. В этом случае нужно будет обеспечить ребенку равноценное или лучшее жилье. Банк проверяет выписку из домовой книги и юридическую чистоту квартиры. Сокрытие информации о детях приведет к отказу в кредите.
Как быстро проходит процедура оформления кредита от заявки до получения денег?
Процесс от подачи заявки до получения денег обычно занимает 5–10 рабочих дней. Срок дольше, чем у обычного потребительского кредита, из-за нескольких обязательных этапов.
Сначала банк проверяет данные о заемщике — паспорт и подтверждение дохода. Обычно решение по этому этапу принимается за 1–2 дня. Дольше всего занимает оценка недвижимости и проверка её юридической чистоты: оценщик осматривает объект, а юристы проверяют ЕГРН, отсутствие обременений и правовые риски.
После одобрения подписываются кредитный договор и договор залога, а затем проводится регистрация обременения в Росреестре. Только после внесения записи о залоге банк перечисляет деньги удобным для клиента способом.
Влияет ли наличие перепланировки (узаконенной и нет) на решение банка?
Если перепланировка узаконена и отражена в техническом паспорте БТИ, банк обычно не видит в этом проблем. Он сверяет данные с выпиской из ЕГРН, и квартира признается юридически чистой.
Неузаконенные изменения сильно повышают риск для банка. Такая квартира теряет часть рыночной стоимости, а новому владельцу придется узаконивать перепланировку или исправлять нарушения. Кроме того, существует вероятность судебных требований вернуть всё в исходное состояние, что повлечёт расходы. Поэтому банки почти всегда отказывают в кредите на такие объекты.
Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?
Квартира остается обремененной кредитом, поэтому ее нельзя просто переписать на нового собственника — Росреестр не зарегистрирует переход прав, пока обременение не снято.
Есть два законных варианта:
- Погасить кредит через сделку. Покупатель переводит деньги банку, банк снимает залог, и только после этого оформляется договор купли-продажи. Этот способ надежнее, потому что нет риска, что новый владелец не сможет платить кредит.
- Перевод кредита на нового владельца. Новый покупатель принимает на себя ваш долг, банк проверяет его платежеспособность и переоформляет кредит и залог на него.
Без согласия банка продать квартиру нельзя — любое действие с обремененным объектом должно быть согласовано с банком.
