Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой

При одобрении суммы для погашения кредита с залогом, взятого в другом банке, вы сможете закрыть этот кредит. После этого другой банк снимет обременения с вашего имущества. При этом, если планируется использование средств кредита под залог недвижимости, в залог должна быть оформлен иной объект недвижимости, не находящийся в залоге.

Чтобы оформить рефинансирование нескольких кредитов, заполните онлайн-заявку на этой странице или в приложении Локо-Банка. Также вы можете подать заявку в одном из отделений Локо.

Как правило, решение по заявке на рефинансирование выносится в день её подачи. В исключительных случаях рассмотрение заявки может занять больше времени, так как банку необходимо проверить предоставленные вами данные.

Для оформления рефинансирования потребуются:

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Документ подтверждающий доход и занятость

В редких случаях мы также запрашиваем:

Для наемных работников

• Один из документов за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу предоставления, или за период с начала трудоустройства на последнем месте, но не менее 3 месяцев, если заёмщик трудоустроен на последнем месте работы от 3 до 12 месяцев:
• справка о доходах и суммах налога физического лица (бывшая 2-НДФЛ);
• справка о занятости и доходах по форме банка (либо соответствующая требованиям банка)
• выписка по банковскому счету, на который Заемщик получает заработную плату и иные выплаты в связи с выполнением трудовых обязанностей;
• договор ГПХ с выпиской по банковскому счету.

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение;
• справка о размере назначенной;
• выплаченной пенсии;
• выписка по банковскому счету, на который Заемщик получает пенсию или иные денежные выплаты из Пенсионного фонда РФ, из Фонда социального страхования.

Для самозанятых:

• Документы из Федеральной налоговой службы (ФНС)/ из личного кабинета на портале Госуслуг с электронной подписью ФНС/ из личного кабинета приложения «Мой налог» с электронной подписью ФНС/ из личного кабинета ФНС с электронной подписью ФНС:
• справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
• справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу предоставления.

Для индивидуальных предпринимателей/собственников бизнеса:

Один из документов за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу предоставления:

• справка о занятости и доходах по форме Банка либо соответствующая требованиям Банка;
• книга учета доходов и расходов.
• справка/иной документ, содержащий информацию об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) с начисленными процентами, в том числе подготовленная с помощью системы интернет-банк/мобильный банк стороннего банка;
• кредитный(ые) договор(ы) по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) или справка в свободной форме с банковскими реквизитами для погашения и номером кредитного договора и валюта выданного кредита.

Рефинансирование могут оформить граждане России в возрасте от 21 до 70 лет на момент окончания кредита с постоянной регистрацией в РФ.

С 1 сентября 2025 года вступил в силу закон о периоде охлаждения по кредитам (Закон № 353-ФЗ). Если сумма кредита от 50 000 ₽ до 200 000 ₽, деньги поступят через 4 часа после одобрения, если больше 200 000 ₽ — через 48 часов.

Без задержек можно рефинансировать ранее выданные кредиты и займы, если не увеличивается сумма долга.

Решение банка об отказе не бывает окончательным. Если ваша финансовая ситуация изменилась, вы можете подать новую заявку на рефинансирование через 30 дней.

Вот перечень событий, которые могут повлиять на решение банка, но не гарантируют одобрения рефинансирования:

• Смена работы. Если вы продвинулись по карьерной лестнице, перешли в другую компанию или начали работать, как самозанятый, это может стать поводом для повторной подачи заявки на рефинансирование.
• Увеличение дохода. Банк учитывает не только официальную зарплату, но и другие источники дохода. Если ваша зарплата осталась прежней, но у вас появились дополнительные источники дохода, подавайте заявку на рефинансирование заново.
• Погашение одного из кредитов. Если вам отказывают в рефинансировании нескольких кредитов, попробуйте закрыть один из них. Это снизит вашу кредитную нагрузку и повысит шансы на одобрение.
• Уплата других долгов. Наличие невыплаченных алиментов, коммунальных платежей или штрафов также влияет на решение банка. Постарайтесь погасить такие долги, чтобы увеличить вероятность одобрения заявки.
• Исправление ошибок в кредитной истории.
• Открытие накопительного счёта. Регулярное пополнение накопительного счёта в Локо-Банке может повлиять на положительное решение по вашей заявке на рефинансирование.

Чтобы рефинансировать сразу несколько кредитов в Локо-Банке, выполните следующие шаги:

• Заполните заявку на рефинансирование на этой странице, в приложении, в личном кабинете интернет-банка или в одном из отделений Локо
• Дождитесь решения по вашей заявке. Сотрудник Локо-Банка свяжется с вами и сообщит об условиях рефинансирования: максимальной сумме и сроке погашения
• После согласования условий представитель банка привезёт вам кредитный договор для зачисления средств. Если вам требуется рефинансирование под залог, то заявку необходимо оформить в отделении банка
• Погасите задолженности по всем кредитам, указанным в заявке на рефинансирование в Локо-Банке в течение 60 календарных дней, чтобы избежать повышения процентной ставки

При рефинансировании вам может быть одобрена сумма, превышающая размер действующих кредитных обязательств. Это удобно в случае, если вам нужны дополнительные средства на другие нужды.

При подаче заявки на рефинансирование вам не потребуется предоставлять документацию из других банков. В процессе оформления заявки укажите, какой кредит и в каком банке вы хотите рефинансировать, указав реквизиты счёта.

Банк одобрит кредит, если моего дохода хватает и для выполнения обязательств в качестве поручителя, и для обслуживания нового кредита.

Да, в таком случае платёж переносится на ближайший рабочий день.

Да, можете. Если с момента подачи заявления до планового ежемесячного платежа остаётся больше 14 календарных дней, услуга будет предоставлена в текущем процентном периоде. Если меньше — то в следующем.

Услуга доступна заёмщикам без текущей просроченной задолженности и только после погашения первого очередного платежа по графику платежей. Общий срок кредитования при этом не меняется.

Чтобы перенести платёж, нужно подать заявление в приложении, интернет-банке или в одном из отделений Локо. Услуга платная, её стоимость определяется тарифами банка.

За весь срок кредита возможность установить удобную дату платежа предоставляется по заявлению заёмщика не более 3 раз. При этом заёмщику выдаётся уточнённый график платежей с указанием полной стоимости кредита — 10 % от суммы ежемесячного платежа, но не менее 2 000 рублей./p>

Подробные условия указаны в разделе Документы во вкладке Тарифы.

Да, мы примем платёж от любого человека. Вы можете попросить знакомого или родственника внести платёж за вас. Также возможен перевод со счёта на счёт через приложение. В отделении ему нужно будет предъявить паспорт и номер вашего кредитного договора. Также можно перевести необходимую сумму по реквизитам счёта через интернет-банк.